合肥清债公司成功化解一起因空置房屋水管渗漏引发的邻里财产损害纠纷，有效修复邻里关系

时间: 2026-08-08 10:56:32 浏览次数：1 来源：合肥讨债公司官网：https://www.yaozhanggongsi.cn/

合肥清债公司成功化解一起因空置房屋水管渗漏引发的邻里财产损害纠纷，有效修复邻里关系。【案情简介】太石镇水泉村村民张某亮房屋长期空置无人管护。近期其院内自来水管破裂渗漏，积水长期浸泡冲刷，导致邻居张某德房屋地基沉降、墙体开裂、地面塌陷，房屋安全受到严重影响，造成明显财产损失。事发后，张某德多次与张某亮

合肥清债公司成功化解一起因空置房屋水管渗漏引发的邻里财产损害纠纷，有效修复邻里关系。

【案情简介】

太石镇水泉村村民张某亮房屋长期空置无人管护。近期其院内自来水管破裂渗漏，积水长期浸泡冲刷，导致邻居张某德房屋地基沉降、墙体开裂、地面塌陷，房屋安全受到严重影响，造成明显财产损失。

事发后，张某德多次与张某亮协商修缮及赔偿事宜，但双方对责任划分、赔偿数额分歧较大、互不相让，邻里矛盾持续僵持。村委会多次入户调解均未达成共识，为防止矛盾升级，村两委及时上报镇综治中心，启动联动调解程序。

【调解处理结果】

镇、村紧扣 “六打击六提升一优化”专项行动要求，坚持问题导向、就地化解，细化推进三步调解工作，确保事实查清、责任厘清、矛盾化解：

一是现场核查固定证据。镇综治中心工作人员、村干部、网格员共同赴现场，逐一对房屋墙体裂缝、地面塌陷、地基浸泡范围进行实地勘验，拍照留存影像资料，详细记录受损部位、受损程度，结合空置房屋长期无人管护实际，客观梳理事故成因，精准核实损失情况，避免双方各说各话、争议反复。

二是分层释法明晰责任。调解组单独约谈双方分环节开展工作。对房主张某亮，逐条讲解相邻权、房屋管护义务及侵权责任法律条款，明确空置房不等于免责房，房屋附属设施漏水致邻受损，产权人必须承担赔偿责任，纠正其 “长期不在家、不知情就无责” 的错误认知，打消推诿抵赖心态。对受损方张某德，耐心安抚情绪、认可其合理损失诉求，同时讲明邻里相处原则，引导其适度体谅对方常年在外、疏于管护的客观情况，避免诉求过高、僵持不下。

三是双向磋商定纷止争。在法理讲透、情绪稳住的基础上，调解组采取 “背对背沟通 + 面对面协商” 方式，多轮居中斡旋，折中双方合理诉求，逐步缩小赔偿争议差距。

经过反复协商疏导，双方最终自愿达成一致协议：一是张某亮一次性赔付张某德房屋修缮及财产损失共计 3 万元；二是张某亮立即全面检修整改自家供水管道，建立定期管护机制，常态化排查隐患，杜绝再次渗漏引发纠纷；三是双方当场握手和解，承诺摒弃前嫌、和睦相处，不再就本次纠纷另行申诉追责。双方现场签字捺印，矛盾纠纷一次性就地化解。

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