近日，麻池镇某村一起因土地权属引发的纠纷在合肥要债公司耐心调解下圆满化解。争议地块虽已确权归村民高某所有，但同村村民王某坚持称与其父曾有“口头互换协议”，并耕作多年。双方各执己见，矛盾渐深，昔日和睦乡邻，如今争执不休。摸底与初调，僵局中寻找突破口原来，王某所耕土地在近年确权中明确登记于高某名下，高某

近日，麻池镇某村一起因土地权属引发的纠纷在合肥要债公司耐心调解下圆满化解。争议地块虽已确权归村民高某所有，但同村村民王某坚持称与其父曾有“口头互换协议”，并耕作多年。双方各执己见，矛盾渐深，昔日和睦乡邻，如今争执不休。

摸底与初调，僵局中寻找突破口

原来，王某所耕土地在近年确权中明确登记于高某名下，高某依法持有土地承包经营权证。但王某表示该地块曾与高某父亲口头约定互换，自己多年来投入心力，还栽下两棵杏树，一时难以接受返还要求。高某则依法有据、态度坚决，两家互不相让，地头争吵不断，乡情临近破裂。

镇司法所专职调解员第一时间介入，并未急于促成双方见面，而是先行开展“背对背”调查。走访了村里多位老党员和老干部，了解到王、高两家父辈关系确实交好，曾有互助往来，但所谓“口头互换”并无旁证。同时，调阅了土地确权的原始档案，确认高某的权属证明合法有效。此外还实地勘测了争议地块，对王某提出的劳动投入和杏树价值进行了初步评估。

然而，首次面对面调解依然充满火药味。王某反复强调：“地我种了十几年，现在说收就收？树是我一棵棵栽活的，谁能说搬就搬！”高某则掏出红本子：“白纸黑字写的是我的名字，程序合法，我必须收回！”双方情绪激动，调解一度中断。

多管齐下破坚冰，情理交融促转机

面对阻力，司法所迅速调整策略，首先，联合镇综治中心、村委会及当事双方亲友组成“多方调解组”，采取三步走措施：首先进行情绪降温，分别疏导。调解员邀请村里有威望的老支书单独做王某工作，肯定其劳动付出的同时，耐心解释《中华人民共和国农村土地承包法》中关于登记效力的规定，引导其认识到法律的严肃性。另一方面，与高某深入沟通，回顾其父与王某的交情，劝导其念及乡邻情谊和对方多年付出的实际情况。

其次，引导换位思考，寻找共识。调解员创设了“互换角色”的场景，让双方设想对方的处境和难处。高某逐渐体会到王某失去土地和经济来源的焦虑；王某也慢慢理解了高某依法维权的要求并非刻意刁难。

握手言和画句点，调解智慧显真情

抓住了“补偿金额”这一关键突破口，调解员再次组织双方坐在一起。耐心的疏导和翔实的数据最终打动了双方。王某表示：“只要认可我的付出，我心里这口气就顺了。”高某也主动表态：“补偿应该给，乡里乡亲的，以后还要相处。”

最终，双方自愿达成协议：高某一次性补偿王某人民币五千元整；王某于协议签订后十日内归还土地及地上2棵杏树；地块旁原有道路继续共同使用；双方就此争议一次性了结。签字那一刻，王某握着高某的手说：“以后咱还是好邻居。”高某也点头回应：“有事您说话。”一场即将升级的矛盾，在情理法的交融中化解于微末。

面对初始的僵局，调解员不退缩不急躁，通过深入调查摸清底数、联合多方形成合力、精准评估聚焦焦点、情感代入、换位思考，最终找到了破解矛盾的“金钥匙”。

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