近日,合肥讨债公司成功化解一起排除妨害纠纷,得到各方当事人的一致认可。
案情回顾
2025年1月,位于某农场的一栋居民楼下水管道反水,一楼饭店租户要求二楼至四楼住户赔偿损失,几方协商不成后,一楼租户堵塞管道导致二楼以上住户无法正常生活,几方“针尖对麦芒”,矛盾逐步激化,互诉至法庭。二楼至四楼住户向法庭提交《排除妨害纠纷》诉状,要求一楼租户立即恢复管道正常使用并配合维修;一楼租户提起反诉要求二楼至四楼住户赔偿其损失。
法庭审查案件后认为该案涉群体性生活权益,决定启动联合调解程序,联合辖区派出所、司法所召开现场调解会。调解过程中,双方各执一词。
一楼饭店租户称:因后厨下水管道口“粪水反流”,浸泡店内木地板、橱柜,影响经营,要求楼上住户共同赔偿,但楼上住户拒绝赔偿,一楼租户为减少损失封住管口,防止继续返流。
二楼至四楼住户称:因一楼租户自行封堵分支管道,导致其二楼以上住户卫生间无法使用,影响正常生活,被迫多次雇人疏通,累计支出1200元。要求一楼租户停止封堵行为,配合维修。
在充分听取各方的意见后,法庭干警现场释明相关法律法规,明确各方权利义务及财产损失计算标准。派出所民警、司法局工作人员指出双方均存在过错,确认堵塞主因虽为楼上住户日常使用,但一楼租户应通过合法手段维护自身权益,而非私自封堵,影响楼上住户正常生活。经过多轮协商,最终促使各方达成调解协议,二楼、三楼、四楼住户共同赔偿一楼租户2000元,一楼租户停止封堵行为并协助维修下水管道,这起涉民生纠纷得以圆满化解。
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